Проверка достоверности сметной документации

Мы уже знаем, что смета - это самый важный документ в строительстве, он показывает количество выполненной работы, цену работы и материалов, окончательную стоимость постройки или реконструкции. Конечно бывает и такое, что вы можете не найти в смете некоторые проведенные работы.

Это такая хитрость подрядчиков: они понижают стоимость постройки, но только на бумагах, а на самом деле выполняют весь объем, приносят заказчику дополнительные сметы с дополнительным материалом и монтажной работой. Поэтому можно даже не смотреть на первоначальную смету, еще добавится как минимум пятьдесят процентов затраченных средств, а то и больше.

Сметчик-эксперт из нашей компании может ясно оценить ситуацию, проверить все имеющиеся документы на соответствие со сметой, работу и сроки. На основании проверки вы сможете выяснить насколько правильно была составлена смета и проектная документация.

Также необходимо провести проверку материалов, потому что многие из них могут быть вовсе не нужны, или недостача для проведения строительных работ. Подрядчики почти всегда пользуются невнимательностью заказчиков и инвесторов, они занижают полный объем работы и количество материала, вписывают его в смету.

Для того чтобы не происходили подобные ситуации, чтобы была правильно организована сметная документация, рассчитайте необходимый объем работ, количество материалов, потребность их во время строительства. Мы проводим проверку смет на достоверность.

Важно также проверить транспортные расходы с учетом всех перевозок и работ. Бывает так, что сумма, потраченная на транспорт, начисляется подрядчиками отдельно от строительных и монтажных работ, материалов. Это завышает общую стоимость, которая попросту необоснованна. Транспортные расходы необходимо начислять только исходя от цен на строительные материалы.

Мы обращаем внимание даже на процентное соотношение косвенных начислений, проводим проверку расходов и накоплений, чтобы не было превышения нормативов. Одной из самых распространенных уловок подрядчиков является вписывание инструментов в смету. За счет накладных расходов они покрывают износ оборудования за счет заказчика.

Некоторые организации заполняют смету так, чтобы не было отдельных материалов и строительных работ, то есть написано, к примеру, "покладка крыши шифером" и цена, а должно быть так - шифер(его количество и цена), услуги работников (цена), и так далее. Поэтому перед утверждением сметы проведите переподсчет, а наши эксперты с удовольствием помогут вам, чтобы смета была объективной и понятной для заказчика.