Экспертиза разделов проектной документации
Экспертиза разделов проектной документации - это самый трудный вид проверки, но важно отметить, что он является очень популярным и востребованным на российском рынке.
По статье 16.1 в законодательстве Российской Федерации «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью их оценки» должны быть квалифицированы все специалисты, проводящие экспертизу сметной документации.
Также важно иметь аккредитацию. Хоть ни в каком кодексе Российской Федерации ее обязательная необходимость не прописана, но в суде аккредитация может сыграть вам на руку.
Для экспертов в суде могут быть подготовлены такие вопросы:
1) Учтены ли все строительные и технические регламенты, все ли соответствует ГОСТу, ТУ и СНиПам?
2) Если вы все-таки выявили нарушения, насколько они критические?
3) Какая точная цена проектной работы, если брать во внимание цену, которую установил подрядчик?
Так как по сметной документации очень тяжело определить стоимость определенных проделанных работ, то немногие могут это сделать. Но наша компания и наши специалисты разработали методику которая помогает определить цену определенных работ в отличие от полных, и применили ее в суде уже десятки раз.
В рамках проверки могут рассматриваться причины аварий на стройках и возможные дефекты, возникшие на застрахованных объектах.
Когда экспертиза будет проведена наш эксперт подведет итоги, которые соответствуют кодексам Российской Федерации. Мы сможем обеспечит вам помощь во время судебного разбирательства.
Мы осуществляем проверку следующих разделов проектной документации:
Раздел «Схема планировочной организации земельного участка». Он может включать: ситуационный план размещения объекта; генеральный план, на которых наносятся существующие, проектируемые и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты благоустройства, озеленения и освещения территории, расположение внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные отметки территории; сводный план аварийных ситуаций сетей инженерно-технического обеспечения; схемы движения транспортных средств на строительной площадке; план перемещения земляных масс.
Раздел «Архитектурные решения». Содержит:краткое описание архитектурных решений зданий в соответствии с архитектурным замыслом и функциональным назначением, включая решения по естественному освещению, защите от шума, декоративной и цветовой отделке интерьеров; фасады основных зданий и сооружений; поэтажные планы; решения по светоограждению на высотных сооружениях.
Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения». Содержит: планы и разрезы основных зданий и сооружений с указанием размеров и назначения помещений, отметок и размеров несущих и ограждающих конструкций; планы и сечения фундаментов; планы перекрытий, покрытий и кровли; схемы расположения стен и перегородок; детальные чертежи фрагментов планов и разрезов; схемы каркасов и узлов строительных конструкций; приводятся обоснование и описание строительных решений, включая решения по защите строительных конструкций от коррозии, описание конструкций кровель, расчетные схемы и др.
Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Он включает подразделы: «Система электроснабжения», «Система водоотведения», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», «Сети связи», «Система газоснабжения».
Раздел «Проект организации строительства» проектной документации включает: ситуационный план места строительства; генеральный план на период строительства (строй-генплан); календарный план строительства; основные решения по технологии строительства, методы и средства выполнения контроля и испытаний; приводятся решения по обеспечению в процессе строительства прочности и устойчивости возводимых и существующих зданий и сооружений; решения по организации транспорта, по временному ограничению движения транспорта и изменению транспортных маршрутов; порядок и условия использования и восстановления территорий, расположенных вне земельного участка, принадлежащего застройщику.
Также мы проверяем любые другие разделы проектной документации, для получения более подробной информации отправьте запрос по электронной почте или позвоните по телефону указанному в контактах.